1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
千葉市花見川区
8.8万円/㎡
前年比+24.5%
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八千代台パークハイツ
千葉県千葉市花見川区柏井一丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩15分
1974年築 / 5階建 / 326戸 / RC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
1,173万円
19.1万円/㎡
833
1,060
1,287
1,514
AI査定結果
推定相場価格
1,173万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,060万円〜1,287万円
17.2万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月15日
八千代台パークハイツ
1,380万円（22.4万円/㎡）/ 3階 / 61.54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は14.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,180万円 | 19.2万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 1,380万円 | 22.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/04/09 | 830万円 | 13.5万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/22 | 1,290万円 | 16.9万円 | 2階 | 76.21㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,280万円 | 20.8万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 580万円 | 9.4万円 | 5階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 1,280万円 | 16.8万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 380万円 | 6.2万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,380万円 | 18.1万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,080万円 | 17.5万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,130万円 | 18.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 570万円 | 9.3万円 | 5階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 1,440万円 | 18.9万円 | 2階 | 76.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,440万円 | 18.9万円 | 2階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 680万円 | 9.8万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 448万円 | 7.3万円 | 5階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 999万円 | 14.0万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,399万円 | 19.6万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,299万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,580万円 | 20.7万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 600万円 | 7.9万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,380万円 | 22.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 330万円 | 5.4万円 | 4階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 290万円 | 4.7万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 700万円 | 11.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 22.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 22.5万円 | 1階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 1階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 480万円 | 7.8万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 800万円 | 13.0万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/07 | 840万円 | 13.6万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 480万円 | 7.8万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 740万円 | 12.0万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 12.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 380万円 | 5.5万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 450万円 | 7.3万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 530万円 | 8.6万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/29 | 630万円 | 10.7万円 | 2階 | 58.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 950万円 | 13.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 400万円 | 5.8万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 八千代台パークハイツ 千葉市花見川区柏井一丁目 | 八千代台駅15分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 326戸 | RC |
| 2024/06/23 | 八千代台パークハイツ 千葉市花見川区柏井一丁目 | 八千代台駅15分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 326戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、千葉市花見川区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は千葉市花見川区の平均と比較して154.5%割高です。